房地產評估有哪幾種

房地產評估主要包括三種：一般評估、房地產抵押貸款評估、特定評估。

一、一般評估

一般評估通常不具有法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業一般的價值水平。一般性評估適用于房產交易雙方發生意見分歧時，求助于評估機構，根據評估結果來解決爭議。

二、房地產抵押貸款評估

顧名思義，此類評估是房地產抵押貸款所涉及的評估。房地產抵押貸款評估必須由金融部門指定或委派的評估機構進行，評估一經確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。

三、特定評估

特定評估是針對交易價格明顯低于市場價格這種情況，房地產交易管理部門為了公正起見，采用兩種以上的評估方法對此房產價值所做的評估。評估結果具有法律效力，交易雙方必須按照評估價格繳納稅費。